用語集
SOLCUBE Cloud やマンション長期修繕計画に関連する用語をまとめています。
アプリケーション用語
チーム
SOLCUBE Cloud における物件（マンション）の管理単位です。1チーム = 1物件に対応し、チームごとにメンバーを招待してプロジェクトを共有できます。
プロジェクト
シミュレーションの設定値と結果を保存したデータの単位です。1つのチーム内に複数のプロジェクト（シミュレーションシナリオ）を作成できます。
Owner（オーナー）
チームの最上位権限を持つメンバーです。課金管理、メンバー招待・削除、チーム設定の変更など、すべての操作が可能です。
Admin（管理者）
Owner に次ぐ権限を持つメンバーです。メンバーの招待・削除（Owner を除く）やプロジェクト編集、チーム設定の変更が可能です。
Member（メンバー）
チームの一般メンバーです。プロジェクトの閲覧・編集が可能ですが、メンバー管理やチーム設定にはアクセスできません。
チーム共有
プロジェクトを同じチームのメンバーに共有する機能です。「非公開」「チーム閲覧」「チーム編集」の3段階で設定できます。
公開共有
プロジェクトの閲覧用 URL を発行し、ログイン不要で誰でも閲覧できるようにする機能です。
長期修繕計画用語
長期修繕計画
マンションの共用部分の修繕工事の内容、時期、費用を長期的に計画したものです。通常25〜30年の期間で作成されます。
修繕積立金
マンションの共用部分の将来の修繕工事に備えて、区分所有者が毎月積み立てる資金です。
大規模修繕工事
マンション全体の外壁や屋上防水などの大規模な修繕工事です。一般的に12〜15年周期で実施されます。
均等積立方式
修繕積立金を計画期間中一定額にする方式です。急な値上げがなく、住民にとって負担が予測しやすい特徴があります。
段階増額方式
修繕積立金を段階的に値上げしていく方式です。初期の負担は軽いものの、将来の増額に備える必要があります。
積立金充足率
計画期間中に必要な修繕費用の総額に対して、見込まれる積立金の総額がどの程度まかなえるかを示す割合です。
建物構造用語
RC（鉄筋コンクリート造）
鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造です。日本のマンションで最も一般的な構造形式です。
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
鉄骨、鉄筋、コンクリートを組み合わせた構造です。高層マンションに多く採用されます。
S（鉄骨造）
鉄骨を主構造とする構造です。工場や倉庫などに多いですが、一部のマンションでも採用されています。
アスファルト防水
屋上の防水工法の一つです。アスファルトを用いたシートを重ねて防水層を形成します。耐久性が高いのが特徴です。
シート防水
合成ゴムや塩ビ（PVC）シートを用いる防水工法です。施工が比較的容易です。
塗膜防水
液状の防水材を塗布して防水層を形成する工法です。複雑な形状の屋根にも対応しやすいのが特徴です。
国土交通省ガイドライン用語
長期修繕計画作成ガイドライン
国土交通省が策定した、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する指針です。計画の標準的な構成や項目を定めています。
修繕積立金ガイドライン
国土交通省が策定した、マンションの修繕積立金の目安額を算出するためのガイドラインです。
様式第1号〜第3号
長期修繕計画作成ガイドラインで定められた計画書の標準様式です。建物概要、修繕項目、収支計画などの記載形式が規定されています。
様式第4-2号
収支計画グラフの様式です。SOLCUBE Cloud のシミュレーショングラフはこの様式を参考にしています。