はじめに
SOLCUBE Cloud（ソルキューブ クラウド）は、マンションの長期修繕計画をリアルタイムで可視化する財務シミュレーションツールです。
このガイドでは、アカウント作成から初回のシミュレーション実行までの流れをご説明します。
クイックスタート（5分で始める）
アカウントを作成する
SOLCUBE Cloud にアクセスし、「ログイン / 登録」ボタンをクリックします。メールアドレスとパスワードを入力してアカウントを作成してください。
チーム（物件）を作成する
初回ログイン時に「チーム作成ウィザード」が表示されます。管理するマンションの名称を入力してチームを作成してください。チームは物件（マンション）の管理単位です。
シミュレーションを実行する
シミュレーターには、建物の条件から作った長期修繕計画が最初から表示されます。まず右上の4つの数字（30年後の修繕積立金残高・期間中の最低残高・赤字期間・理想の均等単価）を見て、左側の「修繕積立金 改定プラン」に値上げの開始年と単価を入れてみてください。結果はすぐに変わります。工事の時期や費用は、左側の「支出予定項目」で直せます。初めてシミュレーターを開いた時は、画面の見方を案内します（右上の「？」からいつでも見られます）。
プロジェクトを保存する
ヘッダーの「保存」ボタンをクリックしてプロジェクト名を入力すると、クラウドに保存されます。次回ログイン時に続きから作業できます。
Personal（無料）プランでは、サンプル物件でシミュレーターの操作性をひと通りお試しいただけます。ご自身の物件データを入力しての試算や、結果の Excel・PDF 出力は Standard プラン以上の機能です。まずはお気軽に操作感をお試しください。
SOLCUBE Cloud でできること
- リアルタイム試算: インフレ率や工事費の変動をスライダーで即座に反映
- 修繕計画の編集: 大規模修繕の時期や金額を変更し、財政への影響を即座に確認
- KPI 診断: 修繕積立金の過不足を自動診断し、わかりやすい指標で表示
- チーム共有: 理事会メンバーやマンション管理会社とプロジェクトを共有
- AI修繕計画診断: お手持ちの修繕計画（Excel）をアップロードするだけで、AIが国交省ガイドラインに基づいた簡易診断を実施（Personal で月3回まで無料）
- レポート出力: シミュレーション結果を PDF や Excel 形式でエクスポート（Standard 以上）
- Excel取り込み: 過去に出力した Excel からプロジェクトを復元（Standard 以上）
- 公開リンク: ログイン不要で閲覧できる共有 URL を発行（Standard 以上）
制限事項
本ツールは国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年改訂版）の様式第1号〜第5号に対応したExcel出力が可能です。ただし、算出される工事費用は統計的な概算値であり、実際の建物形状や仕様に基づく積算価格とは異なります。正式な長期修繕計画の策定にあたっては、専門家による調査・診断を推奨します。
次のステップ
- シミュレーション機能 — パラメーターの詳細と使い方
- AI修繕計画診断 — 既存計画のAI診断とシミュレーションへの取り込み
- チーム管理 — メンバー招待と権限設定
- 料金・プラン — 各プランの機能比較