01
条件を変えればその場でグラフが変わる
物価の上がり方、工事の時期と金額、修繕積立金の改定の額を画面で動かすと、30年分の修繕積立金の残高と支出をすぐに計算し直します。「大規模修繕を2年遅らせたら」も、理事会の場で確かめられます。
国交省の標準様式に沿ったExcel出力
マンションの未来を
「確信」に変える。
SOLCUBE Cloud（ソルキューブ クラウド）は、長期修繕計画と修繕積立金の見通しをグラフで示すシミュレーターです。
担当する管理組合ごとに計画を作り、理事会では同じ画面で改定の案を比べられます。
※無料アカウントでサンプル物件の操作性体験。自データ試算は Standard 以上
動画で見る SOLCUBE Cloud
基本情報を入力するだけで、30年先の修繕積立金の収支が見える。約60秒でご覧いただけます。
※ 再生ボタンを押すと YouTube の動画が読み込まれます。
画面で見る SOLCUBE Cloud
理事会で使う場面の順に、主な機能を紹介します。
02
改定の案を並べて比べる Standard 以上
保存した2つの計画の支出と修繕積立金の残高を、同じグラフに重ねて見比べられます。現状維持と改定の案の違いを、数字の表ではなくグラフで示せます。
03
総会の議案の下書きをWordで出力 Standard 以上
長期修繕計画の見直しと修繕積立金の額の改定を総会に諮るための、議案の下書きと別紙をWordで出力します。経緯や提案の理由は、出力した後にご自身の言葉で書き足せます。
04
標準様式に沿った長期修繕計画表をExcelで出力 Standard 以上
国土交通省の長期修繕計画標準様式に沿った総括表・計画表を、Excelで出力します。管理会社やマンション管理士に相談する時も、同じ数字を見ながら話を進められます。
05
管理費と修繕積立金を住戸ごとに登録 Standard 以上
部屋番号ごとの管理費・修繕積立金の額から、建物全体の月額の合計と㎡あたりの単価を出します。店舗・事務所・専有部分の駐車場などの区画も同じ一覧に登録でき、総会資料の住戸タイプ別の月額に使われます。
住戸の一覧には、お名前を登録する欄はありません。
06
お手持ちの長期修繕計画を取り込む Standard 以上
管理会社やコンサルタントが作ったExcelと、Excelなどから出力したPDFを読み取り、修繕項目と金額を計画として取り込みます。取り込んだ内容を確かめてから、そのまま試算に使えます。
07
理事会のメンバーと同じ計画を見る Standard 以上
物件ごとにメンバーを招き、保存した計画を共有できます。ログインしなくても見られる閲覧用のリンクを発行して、理事会の資料やメールに貼ることもできます。
※ シミュレーション結果は概算値であり、正式な計画策定には専門家による調査・診断を推奨します。
※ 算出される工事費用は統計的な概算値であり、実際の建物形状や仕様に基づく積算価格とは異なります。
すでに修繕計画をお持ちですか？
お手持ちの長期修繕計画（Excel / PDF）をアップロードするだけで、AIが国交省ガイドラインに基づいた無料の簡易診断を行います。修繕項目の過不足や周期の妥当性を即座にチェック。
※無料アカウント登録で月3回まで利用可能
現場の声
マンションの課題に当事者として向き合う方々が、SOLCUBE Cloud をご自身の言葉で語ってくださいました。
第三者レビュー
「このままいくと、どこで資金ショートするのかが視覚的に分かる。これは合意形成を取る上で、極めて強い武器になる。」
えびす さん
公認会計士・現役マンション理事
note のレビュー記事を読む販売パートナー
「機動力を持って小まめに見直しながら育てていく」
松澤 考純 さん
マンション管理士・税理士／松澤マンション管理士事務所（札幌）
note の記事「『完成品』から『育てるもの』へ」を読む2人の声をまとめた記事もあります。 開発者が語るより説得力があった——現場の2人が見つけたSOLCUBE Cloudの本質
管理会社・マンション管理士の方へ
担当する管理組合の長期修繕計画を、1つのアカウントでまとめて扱えます。
担当する物件の状況を1つの画面で
物件ごとに、修繕積立金の現行の額、残高が不足する最初の年度、次の主な工事、計画の最終改定、次回の理事会・定時総会を並べます。残高が不足する物件・計画の改定から5年以上たった物件に札が付くので、手を付ける物件から確かめられます。
物件ごとにメンバーを分ける
管理組合の理事を物件ごとに招き、同じ計画を見ながら話を進められます。
どの物件も同じ形で出力
標準様式に沿ったExcelと総会資料の下書きを、どの物件でも同じ形で出力します。
物件数に合わせたプラン
扱える物件の数とメンバーの数は、プランごとに決まっています。
管理会社・コンサルタントの方へ
SOLCUBE Cloud を顧客に紹介して手数料を獲得できるパートナー制度があります。
料金プラン
管理物件数に合わせて、最適なプランをお選びください。
請求書払い（銀行振込）は年額プランのみ承っております。
Standard の月払いには「3ヶ月終了オプション」があります。設定すると3ヶ月後に Personal（無料）へ自動で切り替わるので、計画の見直しの時期だけ使えます。
AI診断の回数は、ご契約ごとの月の合計です。
Personal
サンプル物件で操作性体験
0円
ずっと無料(操作性体験用)
- メンバー: 1名
- 保存可能数: 1件
- AI診断: 月3回
- 自データ入力: 不可(Standard 以上)
人気 No.1
Standard
管理組合・理事会での利用に
5,980円/月
物件 3件まで
- 物件: 3件まで
- メンバー: 1物件あたり 5名
- 保存: 5件 / ユーザー
- PDF / Excel 出力・総会資料（Word）出力
- チーム共有・公開URL
- AI診断: 月10回
おすすめ
Business Lite
マンション管理士・小規模管理会社向け
29,800円/月
物件 10件まで
- 物件: 10件まで
- メンバー: 1物件あたり 20名
- 保存数: 無制限
- PDF / Excel 出力・総会資料（Word）出力
- チーム共有・公開URL
- AI診断: 月30回
Business Plus
中規模管理会社向け
59,800円/月
物件 50件まで
- 物件: 50件まで
- メンバー: 1物件あたり 50名
- 保存数: 無制限
- PDF / Excel 出力・総会資料（Word）出力
- チーム共有・公開URL
- AI診断: 月100回
プラン機能比較表
| 機能・項目 | Personal(個人用) | Standard(推奨) | Business Lite(マンション管理士・小規模管理会社) | Business Plus(中規模管理会社) | Enterprise(大規模管理会社) |
|---|---|---|---|---|---|
| 月額料金 | 無料 | 5,980円 | 29,800円 | 59,800円 | 要見積もり |
| 年額料金 | - | 59,800円 | 298,000円 | 598,000円 | 要見積もり |
| 管理物件数 | 1件 | 3件 | 10件 | 50件 | 51件以上（要見積もり） |
| メンバー上限（1物件あたり） | 1名 | 5名 | 20名 | 50名 | 要相談 |
| 保存件数 | 1件 | 5件 / ユーザー | 無制限 | 無制限 | 無制限 |
| AI修繕計画診断 | 月3回 | 月10回 | 月30回 | 月100回 | 無制限 |
| Excel / PDF 出力 | |||||
| 総会資料（Word）出力 | |||||
| チーム共有・権限 | |||||
| 公開URL発行 | |||||
| 商用利用・提案 |
パートナー紹介経由の場合の特典について
- ・パートナー専用紹介 URL（?ref=◯◯◯ 形式）経由の月払いプランのお申込みに限り、初月無料が適用されます。
- ・無料期間は最初の 1 請求サイクル（初月）のみ。終了後は通常月額料金が自動的に課金されます。
- ・無料期間中に解約すれば、費用は一切かかりません。
見積書を作成する
利用条件を入力するだけで見積書PDFを自動作成できます
データの取り扱い
- 通信はすべて暗号化しています。
- データは東京のデータセンターにあるデータベースに、暗号化して保存しています。
- 物件ごとにデータを分け、その物件のメンバーでなければ読めない仕組みを、アプリとデータベースの両方に入れています（ご自身で公開共有に切り替えた計画を除きます）。
- カード情報は決済サービス（Stripe）の画面で処理し、当方では保持しません。
- AIを使うのは、計画書の診断と取り込みだけです。送るのはその画面でアップロードした計画書の内容と入力した建物の情報で、ファイル自体は保存しません。AIの提供元は、規約でお客様のデータを学習に使わないと定めています。
外部のサービスの事業者と所在地は、プライバシーポリシーに記載しています。
よくある質問
サービスのご利用について、頻繁にいただくご質問をまとめました。
本当に無料で使えますか？
はい、Personalプランは完全無料でご利用いただけます。サンプル物件でシミュレーターの操作性をひと通りお試しいただけるほか、お手持ちの長期修繕計画（Excel・PDF）を診断する「AI修繕計画診断」も月3回まで無料です。ご自身の物件データを入力しての試算や結果のExcel・PDF出力は、Standardプラン以上の機能となります。まずは操作感を確かめたいという方に最適です。
計画の見直しの時期だけ使うことはできますか？
はい。Standard の月払いをお申し込みのあと、「設定 → 契約・支払い」で「3ヶ月終了オプション」を設定すると、設定した日から3ヶ月後に Personal（無料）へ自動で切り替わります。最後のご請求は、終了日までの日割りです。終了の約1ヶ月前にメールでお知らせします。設定はいつでも解除でき、解除すると月払いがそのまま続きます。年払いと、Business Lite 以上のプランは対象外です。物件を複数お持ちの場合は、設定の時に Personal で使い続ける物件を1件選びます。ほかの物件のデータは削除されません。
入力したデータは安全ですか？
通信と保存の暗号化、物件ごとのデータの分け方、カード情報とAIの扱いを、このページの「データの取り扱い」にまとめています。
ExcelやPDFでの出力は可能ですか？
Standardプラン以上のご契約で、シミュレーション結果をExcelおよびPDF形式でダウンロード可能です。Excel出力は国土交通省の長期修繕計画ガイドライン標準様式に対応しています。また、PDF資料はそのまま理事会資料や管理組合への提出書類としてお使いいただけます。長期修繕計画の見直しと修繕積立金の額の改定を総会に諮るための、議案の下書きと別紙も、Word形式で出力できます。
すでに修繕計画を持っていますが、活用できますか？
はい。「AI修繕計画診断」機能で、お手持ちの長期修繕計画（Excel / PDF）をアップロードすると、AIが国交省ガイドラインに基づいて項目の過不足や修繕周期の妥当性を無料で診断します。Personalプラン（無料）で月3回までご利用いただけます。有料プランなら診断結果をそのままシミュレーションに取り込むことも可能です。※ AIによる自動判定のため、結果には誤差が含まれる場合があります。
国土交通省のガイドラインに対応していますか？
本ツールは国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年改訂版）および「修繕積立金ガイドライン」を参考に設計しており、Excel出力では標準様式の様式第1号〜第5号（全9様式）に沿ったシートを出力します。修繕項目の区分・分類体系は標準様式の19項目に沿い、修繕周期は同ガイドラインの参考値を初期値にしています。なお、表の体裁には標準様式と異なる部分があり、シミュレーション結果は概算値となるため、正式な計画策定時には専門家の確認を推奨します。
詳細資料をLINEでダウンロードできます
お立場に合わせた SOLCUBE Cloud の詳細資料を、LINEでお配りしています。
管理組合の方にも、管理会社・建築士・マンション管理士などの専門家の方にも、
それぞれに向けた内容をご用意しました。
友だち追加で、その場でご覧いただけます。
運用のご質問やご相談もLINEでお受けしています。
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ご質問やご相談は、LINE または お問い合わせフォーム から。担当者が順次お返事します。