国交省ガイドライン様式全9様式対応

マンションの未来を、
「確信」に変える。

SOLCUBE Cloud（ソルキューブクラウド）は、複雑な長期修繕計画をリアルタイムで可視化。
理事会での合意形成を劇的にスピードアップさせる、新時代の財務シミュレーションツールです。

機能詳細を見る

※無料アカウントでサンプル物件の操作性体験。自データ試算は Standard 以上

動画で見る SOLCUBE Cloud

基本情報を入力するだけで、30年先の修繕積立金の収支が見える。約60秒でご覧いただけます。

※ 再生ボタンを押すと YouTube の動画が読み込まれます。

すでに修繕計画をお持ちですか？

お手持ちの長期修繕計画（Excel / PDF）をアップロードするだけで、AIが国交省ガイドラインに基づいた無料の簡易診断を行います。修繕項目の過不足や周期の妥当性を即座にチェック。

※無料アカウント登録で月3回まで利用可能

選ばれる3つの理由

従来のExcel管理では実現できなかった、クラウドならではの価値を提供します。

リアルタイム試算

インフレ率や工事費の変動をスライダー1つで即座に反映。「もし物価が2%上がったら？」その場で将来のキャッシュフローを再計算できます。

合意形成の迅速化

専門用語を排した直感的なグラフ表示。理事会や総会で、数字の羅列ではなく「視覚的なシナリオ」を見せることで、納得感を醸成します。

圧倒的なコスト効率

外部コンサルタントに数十万円を払って計画書を更新する必要はもうありません。月額定額で、常に最新の計画を自らコントロールできます。

Professional

実務に耐えうる、
プロ仕様のシミュレーター

「なんとなく」の試算ではありません。物価上昇率、消費税増税、資産運用益まで考慮した、実務のプロも納得する精緻なキャッシュフロー計算を瞬時に行います。

※ 本ツールは国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年改訂版）の様式第1号〜第5号に対応したExcel出力が可能です。シミュレーション結果は概算値であり、正式な計画策定には専門家による調査・診断を推奨します。
※ 算出される工事費用は統計的な概算値であり、実際の建物形状や仕様に基づく積算価格とは異なります。

詳細なパラメーター設定

インフレ率、運用利回り、修繕積立金の段階増額など、あらゆる変数をスライダー操作で調整可能。

修繕計画のドラッグ＆ドロップ編集

「大規模修繕を2年延期したらどうなる？」直感的な操作で計画を変更し、即座に財政への影響を確認できます。

レポート出力機能

シミュレーション結果は、そのまま理事会資料として使えるPDFや、詳細分析用のExcel形式でエクスポート可能。

AI修繕計画診断無料

お手持ちの修繕計画（Excel / PDF）をアップロードするだけ。AIが国交省ガイドラインと照合し、項目の過不足や周期の妥当性を即座に診断します。

現場の声

マンションの課題に当事者として向き合う方々が、SOLCUBE Cloud をご自身の言葉で語ってくださいました。

第三者レビュー

「このままいくと、どこで資金ショートするのかが視覚的に分かる。これは合意形成を取る上で、極めて強い武器になる。」

えびすさん

公認会計士・現役マンション理事

note のレビュー記事を読む

販売パートナー

「機動力を持って小まめに見直しながら育てていく」

松澤考純さん

マンション管理士・税理士／松澤マンション管理士事務所（札幌）

note の記事「『完成品』から『育てるもの』へ」を読む

2人の声をまとめた記事もあります。開発者が語るより説得力があった——現場の2人が見つけたSOLCUBE Cloudの本質

料金プラン

管理物件数に合わせて、最適なプランをお選びください。

Personal

サンプル物件で操作性体験

0円

ずっと無料(操作性体験用)

メンバー: 1名
保存可能数: 1件
AI診断: 月3回
自データ入力: 不可(Standard 以上)

Standard

管理組合・理事会での利用に

5,980円/月

物件 3件まで / 各物件 5名まで

物件: 3件 / メンバー: 各物件 5名
保存: 5件 / ユーザー
PDF / Excel 出力
チーム共有・公開URL
AI診断: 月10回

Business Lite

小規模管理会社向け

29,800円/月

物件 10件まで / 各物件 20名まで

物件: 10件 / メンバー: 各物件 20名
保存数: 無制限
PDF / Excel 出力
チーム共有・公開URL
AI診断: 月30回

Business Plus

中規模管理会社向け

59,800円/月

物件 100件まで / 各物件 50名まで

物件: 100件 / メンバー: 各物件 50名
保存数: 無制限
PDF / Excel 出力
チーム共有・公開URL
AI診断: 月100回

Enterprise

大規模管理会社向け

要見積もり

物件 500件まで / 各物件 500名まで

お問い合わせ

物件: 500件 / メンバー: 各物件 500名
保存数: 無制限
全機能利用可能
AI診断: 無制限

プラン機能比較表

機能・項目	Personal(個人用)	Standard(推奨)	Business Lite(小規模管理会社)	Business Plus(中規模管理会社)	Enterprise(大規模管理会社)
月額料金	無料	5,980円	29,800円	59,800円	要見積もり
年額料金	-	59,800円	298,000円	598,000円	要見積もり
管理物件数	1件	3件	10件	100件	500件
メンバー上限（1物件あたり）	1名	5名	20名	50名	500名
保存件数	1件	5件 / ユーザー	無制限	無制限	無制限
AI修繕計画診断	月3回	月10回	月30回	月100回	無制限
Excel / PDF 出力
チーム共有・権限
公開URL発行
商用利用・提案

パートナー紹介経由の場合の特典について

・パートナー専用紹介 URL（?ref=◯◯◯ 形式）経由の月払いプランのお申込みに限り、初月無料が適用されます。
・無料期間は最初の 1 請求サイクル（初月）のみ。終了後は通常月額料金が自動的に課金されます。
・無料期間中に解約すれば、費用は一切かかりません。

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利用条件を入力するだけで見積書PDFを自動作成できます

管理会社・コンサルタントの方へ

SOLCUBE Cloud を顧客に紹介して手数料を獲得できるパートナー制度があります。

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よくある質問

サービスのご利用について、頻繁にいただくご質問をまとめました。

本当に無料で使えますか？

はい、Personalプランは完全無料でご利用いただけます。サンプル物件でシミュレーターの操作性をひと通りお試しいただけるほか、お手持ちの長期修繕計画（Excel・PDF）を診断する「AI修繕計画診断」も月3回まで無料です。ご自身の物件データを入力しての試算や結果のExcel・PDF出力は、Standardプラン以上の機能となります。まずは操作感を確かめたいという方に最適です。

入力したデータは安全ですか？

はい、お客様のデータは堅牢なセキュリティで保護されたクラウドサーバー（Supabase）に暗号化して保存されます。通信もすべてSSL暗号化されており、第三者がデータを閲覧することはできません。

ExcelやPDFでの出力は可能ですか？

Standardプラン以上のご契約で、シミュレーション結果をExcelおよびPDF形式でダウンロード可能です。Excel出力は国土交通省の長期修繕計画ガイドライン標準様式に対応しています。また、PDF資料はそのまま理事会資料や管理組合への提出書類としてお使いいただけます。

すでに修繕計画を持っていますが、活用できますか？

はい。「AI修繕計画診断」機能で、お手持ちの長期修繕計画（Excel / PDF）をアップロードすると、AIが国交省ガイドラインに基づいて項目の過不足や修繕周期の妥当性を無料で診断します。Personalプラン（無料）で月3回までご利用いただけます。有料プランなら診断結果をそのままシミュレーションに取り込むことも可能です。※ AIによる自動判定のため、結果には誤差が含まれる場合があります。

国土交通省のガイドラインに対応していますか？

はい。本ツールは国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年改訂版）および「修繕積立金ガイドライン」に基づいて設計されており、Excel出力では様式第1号〜第5号（全9様式）に対応しています。修繕項目の区分・分類体系や修繕周期もガイドラインの標準仕様に準拠しています。なお、シミュレーション結果は概算値となるため、正式な計画策定時には専門家の確認を推奨します。

詳細資料をLINEでダウンロードできます

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管理組合の方にも、管理会社・建築士・マンション管理士などの専門家の方にも、
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